***Büros und Werkstätten zu verkaufen Rendite 7,03 % p.a.***

Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werstätten und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr guten baulichen und optisch, gepflegten Zustand.

Über die PKW-Zufahrt mit Parplätzen gelangt man in dem Eigangsbereich und in weitere Büros. Hier befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und große Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fussbodenheizung beheizt.

An der Stirnseite des Gebädes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be- und Entladung. Die Lagerfläche ist über 400 m² groß, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden.
Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.

Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex befinden sich diverse PKW und LKW- Stellplätze.
Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage (7,03 % Zinsen) oder auch selbst genutzt werden.
Weitere Stellplatzvermietungen sind p.a. mit fast 8.000,- EUR möglich.
Infos wie Lageplan und Grundrisse auf Anfrage.

Lagerfläche 400.00 m² -

Lindlar liegt im westlichen Oberbergischen Kreis in NRW.

Das Gewerbeobjekt ist unmittelbar an Lindlar in einem schnell wachsenden Gewerbegebiet mit Sitz namhafter Firmen. Hier und in der Umgebung haben sich viele Firmen niedergelassen und haben einen großen Bedarf.

Bis zur Autobahn A4 sind es 8 Km, bis Bergisch Gladbach sind es ca. 25 und nach Köln ca. 35 Km zu fahren.

- 4 Mieter teilen sich das Objekt
- Kaltmiete: 55.560 EUR p.a.
- Komplex 36 x 12 Meter brutto
- Grundstücksgröße: 1.894 m²
- Büro- und Produktionsflächen
- Büros mit Fußbodenheizung
- Lagerflächen mit Tageslicht, können über Gasbrenner erwärmt werden
- 1 Tonne je m² belastbar
- eine große Zisterne im Boden eingelassen
- zur Zeit ist das Objekt viedeoüberwacht
- 2 Etagen
- 18 Stellplätze
- Rampe für verschiedene Höhen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele!