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Erkunden Sie mit uns die faszinierenden Facetten dieser Region – von ihren besonderen Vorteilen bis hin zu den Herausforderungen. Entdecken Sie nicht nur unsere innovativen Modulhäuser, sondern auch das umfangreiche Portfolio unserer renommierten Partner.
Wir sind Partner der IMAG, einem Netzwerk von mehr als tausend Makler-Kollegen.
Dies ermöglicht es uns, Ihnen ein grenzenloses Immobilien-Portfolio anbieten zu können.
Regional - Überregional - International
Das PLZ-Gebiet 82xxx erstreckt sich vom Münchner Westen und Südwesten bis zu den Alpenausläufern. Auf einer Fläche von 3.335 km² leben rund 698.000 Menschen in 106 Orten. Die Region verbindet Naherholung, Lebensqualität und Immobilienwert wie kaum eine andere in Bayern.
Zu den zentralen Orten gehören Germering, Starnberg, Wolfratshausen, Weilheim, Penzberg, Garmisch-Partenkirchen und viele weitere Gemeinden in den Landkreisen Starnberg, Bad Tölz-Wolfratshausen, München-Land, Fürstenfeldbruck, Weilheim-Schongau und Garmisch-Partenkirchen.
Ein Refugium für Naturfreunde, Familien und Investoren mit Anspruch:
Starnberg & Tutzing – Villen, Seegrundstücke und Panoramaausblick mit perfekter Anbindung.
Germering & Gilching – Preislich interessant, sehr gute Infrastruktur, familienfreundlich.
Weilheim & Penzberg – Lebenswerte Mittelstädte mit wachsender Nachfrage.
Garmisch-Partenkirchen & Umgebung – Tourismushochburg mit Wertsteigerungspotenzial.
Bad Tölz & Wolfratshausen – Historisch gewachsene Orte mit hoher Standortqualität.
Sehr gute Anbindung durch S-Bahn-Netz, A95/A96, schnelle München-Erreichbarkeit und grenznahe Lage.
Die Nachfrage ist hoch, das Angebot begrenzt – die Preise entsprechend stabil bis steigend:
Starnberg & Fünfseenland: 8.500–13.500 €/m²
Germering & Gilching: 6.000–8.800 €/m²
Weilheim, Penzberg: 5.200–7.400 €/m²
Garmisch-Partenkirchen: 6.800–10.500 €/m²
Bad Tölz, Wolfratshausen: 5.500–9.000 €/m²
Mietpreise liegen zwischen 11,00 € und 18,00 €/m², je nach Lage und Ausstattung.
Das Gebiet 82xxx bleibt eine Topregion im Süden Bayerns:
Erholungswert durch Natur, Berge und Seen
Stark nachgefragt bei Pendlern & Zweitwohnsitz-Käufern
Bauland knapp, Neubau begrenzt → stabile Preise
Fokus auf Nachhaltigkeit & energieeffizientes Bauen
Eine Region mit Lebensqualität und Werterhalt.
Ob Seeblick in Starnberg, alpines Flair in Garmisch oder familiennahes Wohnen in Germering – das PLZ-Gebiet 82xxx bietet Premium-Wohnraum mit Zukunft.
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