Immobilienmarkt in Deutschland 46xxx Postleitzahlengebiet

Einleitung

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Das PLZ-Gebiet 46xxx liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen und umfasst die Städte Oberhausen und Bottrop sowie die umliegenden Landkreise Recklinghausen, Wesel, Borken und Kleve. In den insgesamt 21 Orten leben rund 893.000 Menschen.

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Die Region verbindet urbane Infrastruktur mit grünem Wohnen und bietet durch ihre zentrale Lage ideale Lebensbedingungen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

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Wohnen und Leben im PLZ-Gebiet 46xxx

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Zwischen Industriestadt und Naherholung – das Wohnangebot ist vielseitig:

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• Oberhausen – Moderne Stadt mit Einkaufszentren (Centro), Kultur und sehr guter Autobahnanbindung.

• Bottrop – Ruhige Wohnlagen, viel Grün, ideale Umgebung für Familien.

• Wesel & Borken – Naturverbundenes Wohnen nahe des Niederrheins mit hoher Lebensqualität.

• Kleve – Historisch geprägte Stadt mit Nähe zur niederländischen Grenze, beliebt bei Pendlern.

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Gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A3, A31, A42 sowie zahlreiche Regionalbahnen.

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Immobilienpreise und Marktentwicklung

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Der Immobilienmarkt in 46xxx entwickelt sich stabil und zeigt moderates Wachstum:

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• Oberhausen & Bottrop: 2.100–3.300 €/m²

• Wesel, Borken, Kleve: 1.800–2.800 €/m²

• Dörfer und Randlagen: 1.400–2.100 €/m²

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Mietpreise bewegen sich zwischen 6,50 und 9,50 €/m² – je nach Lage und Ausstattung.

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Zukunftsperspektiven des Immobilienmarktes

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Durch Stadtentwicklungsprojekte, energetische Sanierungen und Revitalisierung ehemaliger Industrieflächen steigt die Attraktivität der Region stetig.

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Besonders junge Familien, Grenzpendler und Investoren entdecken das PLZ-Gebiet 46xxx als attraktive Alternative im westlichen NRW.

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Fazit

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Ob urban in Oberhausen, familienfreundlich in Bottrop oder naturnah in Kleve und Wesel – das PLZ-Gebiet 46xxx bietet Wohnqualität, Vielfalt und Investitionspotenzial.

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