4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage

Sie suchen eine 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren eine Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum.Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Nettojahresmiete liegt bei 4620,-EUR.Es können noch zwei weitere Wohnungen mit gleichem Grundriss erworben werden. Diese befinden sich in den Nachbarhäusern und sind derzeit vermietet. Sprechen Sie uns einfach darauf an wenn Sie an diesen Wohnungen auch Interesse haben.Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Der wesendliche Energieträger ist Fernwärme. Baujahr: 1970.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hameln-Afferde.Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten und Schule sind in der Nähe.Eine Bushaltestelle ist in ca.300 m Entfernung. Die Innenstadt von Hameln ist ca. 3 km entfernt.

Kabel Sat TV -

Die Wohnung hat 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Ein Kellerraum und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.