Masía toscana de 300 metros cuadrados con terreno y establos.
La masía, de dos plantas y completamente renovada, está rodeada de vegetación y tranquilidad, a pocos pasos de uno de los lagos más bellos de Italia, el lago Trasimeno.
Ubicación: En el municipio de Cortona, a medio camino entre Roma y Florencia y en la frontera entre Toscana y Umbría.
Acceso principal mediante portón eléctrico con mando a distancia.
Carretera con poco tráfico y fácil acceso.
Esta propiedad tiene un fuerte carácter para los amantes de los caballos.
Los propietarios actuales han desarrollado la creación de establos , potreros, campos libres para los caballos, así como el entrenamiento del caballo.
Todas las zonas para caballos están valladas singularmente en función de la actividad abordada.
Es un verdadero placer pasear por el jardín y los campos, y admirar cuánto amor y cuidado se ha puesto en ellos.
En particular, se ha prestado mucha atención a la salud de los caballos: En partes estratégicas del terreno se han realizado obras de canalización y filtrado del agua para tener siempre el césped perfectamente seco y nunca estancado.
Disposición de la casa:
En la planta baja: entrada noble, cocina, amplio salón con chimenea, cuarto de baño con jacuzzi.
Habitación independiente con entrada independiente, muy luminosa, actualmente utilizada como despacho.
Bodega más otra sala técnica.
Los frescos del interior de la casa se han restaurado recientemente y se han realizado algunas obras de aislamiento en la planta baja de la casa.
En el exterior hay un antiguo horno de leña.
En la segunda planta hay un segundo salón también con chimenea.
Desde aquí se accede a un gran balcón desde el que se puede admirar la mayor parte de la propiedad.
Desde este salón se accede a los 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor, y a los dos amplios cuartos de baño.
Doble posibilidad de calefacción central: sistema de alto nivel con quemador de pellets como alternativa a
caldera de gas. Sistema de purificación de agua.
Dentro del recinto hay tres pozos, dos de ellos equipados con bombas de agua.
Toda la propiedad, excepto el olivar, está vallada con alambre electrificado para los animales.
Marquesina con estructura original en vigas de madera y ladrillo actualmente utilizada como garaje doble reconfigurable como veranda o porche.
7 Hectáreas de terreno de las cuales: Viñedo San Giovese en producción de 1,6 hectáreas. 45 olivos, un jardín mantenido como un césped con diversas plantas decorativas y jardines de rosas y un pequeño lago, gran terreno utilizado para la auto-producción de heno.
Se han plantado algunos árboles frutales alrededor de la granja.
Dividido por una valla de madera, delante de la casa hay un gran terreno vallado con árboles altos incluyendo robles, actualmente utilizado como potrero para caballos.
Además hay otras dos vallas de madera, una rotonda de 12 m de diámetro resguardada por grandes cipreses y otra rectangular utilizada para entrenamiento con obstáculos. Además de las dos dependencias utilizadas como leñera y cobertizo para herramientas, se ha construido el establo de invierno apto para 5 caballos con box y guadarnés, todo ello acabado con techo de vigas de madera.
El establo dispone de sistema eléctrico, luces independientes, agua fría y caliente, guarnicionería y lavadero de caballos.
Delante de los fosos hay un foso de arena de 30×40 metros con sistema de riego.
Toda la propiedad está rodeada de altos arbustos para crear privacidad.
La propiedad se encuentra en los alrededores de Cortona.
Cortona es una ciudad toscana muy conocida, que se hizo aún más famosa tras el éxito de la novela "Bajo el sol de Toscana", de Frances Mayes.
En Cortona también hay un destacamento de una universidad americana dedicado a los estudios de Bellas Artes. Es una ciudad muy activa y sus numerosos eventos atraen a turistas de todo el mundo. Además, está muy cerca de uno de los lagos italianos más bellos: El Lago Trasimeno, donde se puede disfrutar de excursiones en barco a las islas, así como de todos los deportes acuáticos lacustres y de relax en la playa.
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