Schöne Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Schwimmbad

Schöne Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Pool, in der Nähe des Strandes.

Die Villa erstreckt sich über insgesamt 190m² und befindet sich in einer modernen Anlage.
Beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit direktem Anschluss an das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die darin integrierte Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein eingebauter Kamin, der für den gewissen Wohlfühlfaktor sorgt und gerade in der kälteren Jahreszeit unverzichtbar ist.
Die im amerikanischen Stil gestaltete Küche befindet sich im hinteren Teil des Wohn- und Essbereichs und zeichnet sich durch hochwertige Keramikarbeitsplatten aus. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich ein Gäste-WC.

Über die Treppe, die sich im Eingangsbereich befindet, erreichen Sie die zweite Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zum privaten Badezimmer und einen kleinen seitlichen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer zeichnen sich durch eine große Fensterfront aus, die Ihnen Zugang zu einem großen gemeinsamen Balkon gibt. Dieser ist zur Straße hin ausgerichtet und bietet mit einem Glasgeländer ausreichend Schutz.
Darüber hinaus sind alle Schlafzimmer mit einem großen, maßgefertigten Glasschrank ausgestattet, der dem Raum jeweils ein besonderes Design verleiht.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Außenbereich der Villa. Dieser erstreckt sich um die gesamte Villa und zeichnet sich durch eine grüne Bepflanzung und große Rasenflächen aus. Das Herzstück des Außenbereichs befindet sich jedoch im hinteren Teil des Gartens, angrenzend an die 49,8m² große Terrasse finden Sie hier einen großen Swimmingpool. So lädt der Außenbereich besonders bei warmen Temperaturen zum Verweilen ein. Für ausreichend Privatsphäre sorgt eine Gartenmauer, die das gesamte Grundstück umgibt.
Außerdem gibt es einen 22m² großen Privatparkplatz auf dem Grundstück, seitlich neben der Villa.

Der Preis der Villa beträgt 375.000,00 Pfund, das entspricht 435.000,00EUR.
(ab 22.11.2022)

Zusätzliche Kosten
5% Grunderwerbsteuer
3Eintragung in das Grundbuch
0,5% Stempelsteuer

Die notarielle Abwicklung kostet 1500EUR (falls gewünscht)

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57%

Ein Energieausweis ist in Nordzypern NICHT gesetzlich vorgeschrieben.

Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie können zum Beispiel über die Art und Farbe der Fliesen oder die Farbe der Küche entscheiden.

Wir, die Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten sind diese vom Bauträger und oder Dritten übermittelt worden.

Wir, die Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten sind diese vom Bauträger und oder Dritten übermittelt worden.

Die Villa befindet sich in einer landschaftlich gestalteten Anlage, die direkt an den Strand angrenzt.
In der Anlage gibt es 6 identische Villen, sowie ein großes Gebäude mit 28 Wohnungen und 2 Penthäusern. Zum Komplex gehören auch eine gemeinschaftliche Grünanlage und ein großer Kinderspielplatz.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt der wunderschöne Long Beach. Der größte und schönste Strand in Nordzypern erstreckt sich über mehrere Kilometer. Er ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen feinen weißen Sand, eine bezaubernde, mit Palmen geschmückte Strandpromenade, hellblaues Meer, Restaurants und Spielplätze für Ihre Kleinen.

In unmittelbarer Nähe der Anlage finden Sie auch ein Hotel, ein Casino und viele traditionelle und moderne Restaurants. Sie haben also zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Abende außerhalb Ihrer eigenen vier Wände, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu verbringen.

Nicht einmal 20 Minuten vom Ferienort entfernt liegt die nächst größere Stadt "Famagusta", griechisch Ammóchostos, auch bekannt unter dem türkischen Namen Gazimağusa.

Die Altstadt von Famagusta ist vor allem durch die noch weitgehend originale Festungsmauer aus dem 16. Jahrhundert geprägt. Sie hat eine Gesamtlänge von über 3,5 Kilometern.
Vor allem die Altstadt ist einen Besuch wert, denn hier kann man mittags Kaffee und Kuchen genießen und später auch zu Abend essen.

Die "Kantara-Burg" ist eine mittelalterliche Burgruine im Pentadaktylos/Beşparmak-Gebirge im Nordosten der Mittelmeerinsel Zypern, die mit dem Auto in 20 Minuten von der Ferienanlage aus erreicht werden kann.

Der Flughafen Ercan ist ca. 50 km von der Anlage entfernt, dies entspricht einer Fahrzeit von ca. 45 min.

Die Hauptstadt Zyperns, Nikosia (türkisch Kurzey) (griechisch Lefkosía), hat etwa 276.410 Einwohner.
Die Grenze zwischen den beiden Teilen der Insel, Südzypern und Nordzypern, verläuft durch Nikosia.
Bemerkenswert an Nikosia ist, dass es viele ausdrucksstarke, von der Zeit geprägte Kirchen und Museen mit historischen Werken und Hintergründen gibt.
Die schöne Hauptstadt Nordzyperns ist in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Flughafen in Larnaka ist 40-50 Minuten mit dem Auto entfernt.

Quelle: Wikipedia

Die hier beschriebene Villa verfügt über die folgende Ausstattung:

- Größe innen: 190m²
- Größe des Grundstücks: 394m²
- Nutzbare Bodenfläche: 261,80m²
- Einbauküche
- Klimatisierung
- Kamin
- Schwimmbad
- Terasse
- Front- und Seitenbalkone
- Glasbalustraden an den Balkonen
- Druck- und Wassertank
- Stellplatz
- Designer-Glaseinbauschränke
- Sicherheitskameras in der Anlage
- Grünfläche und Kinderspielplatz in der Anlage

Neben dieser Immobilie stehen in der Anlage noch 4 weitere Villen zum Verkauf. Diese Villen sind in der allgemeinen Konstruktion identisch, unterscheiden sich nur minimal in der Größe des Grundstücks und entsprechend im Preis.

Die anderen Objekte werden folglich aufgelistet:

1. Grundstücksgröße: 422m²
Preis: 385.000,00 Pfund, umgerechnet 445.000,00EUR (Stand: 22.11.2022)

2. Grundstücksgröße: 443m²
Preis: 385.000,00 Pfund, umgerechnet 445.000,00EUR (Stand: 22.11.2022)

3. Grundstücksgröße: 457m²
Preis: 385.000,00 Pfund, umgerechnet 445.000,00EUR (Stand: 22.11.2022)

4. Grundstücksgröße: 475m²
Preis: 405.000,00 Pfund, 468.000,00EUR (Stand: 22.11.2022)

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57%

Wir, die Remax Union ImmoInvest Bremen, übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit der hier genannten Daten. Trotz unserer fachlichen Prüfung aller Daten sind diese vom Bauträger und oder Dritten übermittelt worden.