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Erkunden Sie mit uns die faszinierenden Facetten dieser Region – von ihren besonderen Vorteilen bis hin zu den Herausforderungen. Entdecken Sie nicht nur unsere innovativen Modulhäuser, sondern auch das umfangreiche Portfolio unserer renommierten Partner.
Wir sind Partner der IMAG, einem Netzwerk von mehr als tausend Makler-Kollegen.
Dies ermöglicht es uns, Ihnen ein grenzenloses Immobilien-Portfolio anbieten zu können.
Regional - Überregional - International
Das PLZ-Gebiet 45xxx liegt im Zentrum der Metropolregion Ruhrgebiet und umfasst die Großstädte Essen, Mülheim an der Ruhr und Gelsenkirchen. Es erstreckt sich zudem über Teile der Kreise Recklinghausen und Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Region verbindet industrielles Erbe mit zukunftsorientiertem Stadtleben.
Mit über 1,54 Millionen Einwohnern in 13 Städten und Gemeinden gehört das Gebiet zu den am stärksten besiedelten und dynamischsten Immobilienmärkten in Nordrhein-Westfalen.
Das Gebiet bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen:
Essen – Moderne Großstadt mit vielfältigem Immobilienangebot, kulturellem Reichtum und grünen Oasen wie dem Grugapark.
Mülheim an der Ruhr – Beliebt bei Familien, punktet durch ruhige Wohnviertel und naturnahe Lagen entlang der Ruhr.
Gelsenkirchen – Wandelbare Stadt mit Potenzial, wo attraktive Altbauten auf moderne Neubauten treffen.
Die Region überzeugt durch hervorragende Anbindung über die Autobahnen A40 und A42, ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Nähe zu Flughäfen und Wirtschaftszentren.
Der Immobilienmarkt zeigt positive Entwicklungen mit hohem Nachfragepotenzial:
Essen Innenstadt: 3.000–4.800 €/m²
Gelsenkirchen, Mülheim Randlagen: 2.200–3.500 €/m²
Recklinghausen & Umland: 1.800–2.700 €/m²
Mieten liegen durchschnittlich zwischen 7 und 12 €/m² – je nach Ausstattung, Lage und Zustand.
Die Region profitiert von strukturellen Förderungen, klimafreundlichen Bauprojekten und urbaner Verdichtung. Besonders nachhaltiges Wohnen wird in Zukunft verstärkt nachgefragt. Das steigert das Investitionspotenzial in der gesamten Region.
Ob als Kapitalanlage oder Lebensmittelpunkt – das PLZ-Gebiet 45xxx bietet zukunftssichere Perspektiven für jede Zielgruppe.
Von Essen bis Gelsenkirchen, über die charmanten Ecken von Mülheim: das PLZ-Gebiet 45xxx steht für urbane Vielfalt, hohe Lebensqualität und Attraktivität für Investoren und Familien.
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