Fantastique propriété près de Todi, le cœur de l'Ombrie.

Fantastique propriété près de Todi, le cœur de l'Ombrie.
La maison principale

Le bâtiment principal se développe sur 3 étages et une tourelle, ce qui en fait une maison vraiment captivante.

Rez de chaussée :
En entrant, on trouve sur la gauche un beau salon avec une cheminée en pierre originale datant des années 1500. À droite, on accède à la dînette, qui est une sorte de passage vers la grande cuisine et la salle à manger qui, avec sa cheminée et sa longue table en bois, rappelle les somptueux dîners des anciennes familles nobles, il y a quelques centaines d'années. Du salon, par un escalier en colimaçon, on accède à la cave souterraine.

Premier et deuxième étages :
Le véritable atout de ces étages est la chambre principale, qui est une véritable suite avec un immense placard, une salle de bains attenante avec jacuzzi et sauna. De la chambre principale, par quelques marches, on accède au studio spacieux et lumineux de 60 m² et, en entrant, on est entouré par le bon parfum du sol en genévrier. C'est le lieu de retraite parfait pour travailler, étudier ou simplement lire un bon livre devant la cheminée. Depuis le studio, vous avez accès à la tourelle qui était utilisée dans le passé pour contrôler les vallées autour de Todi.

De l'autre côté de la suite, il y a une chambre avec salle de bains attenante et une autre pièce actuellement utilisée comme armoire et salle de repassage.

Dans tout le bâtiment se trouve l'aspirateur central Aertecnica avec treize raccordements sur les trois étages.

La première annexe

Le second bâtiment, traditionnellement restauré comme la maison principale, se compose des éléments suivants :

Rez de chaussée :
4 chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bain privée, toutes avec une entrée privée depuis le jardin.

Premier étage :
Accessible par un escalier extérieur, cet étage abrite un appartement d'environ 50 m² comprenant une cuisine/salon avec cheminée, un coin nuit et une salle de bains.
Toujours au même étage, il y a une sorte de suite avec salon et cheminée, deux chambres doubles avec salle de bain commune et une chambre à deux lits avec salle de bain privée.

La deuxième annexe

La deuxième annexe est une pièce multifonctionnelle, avec chauffage au sol, d'environ 60 m². Elle est actuellement utilisée comme entrepôt mais elle pourrait également servir de salle de réunion, de salle de loisirs ou être convertie en chambres supplémentaires.

Il existe un projet, déjà soumis à la commune, de construction d'une dépendance supplémentaire, qui servira de lieu de stockage adéquat.

Les trois bâtiments ont été restaurés dans le plus grand respect de la tradition architecturale de la région : des carreaux anciens et de nouvelles pianelles de Castelviscardo ont été utilisés dans tous les bâtiments. Toutes les salles de bains sont revêtues de carreaux de Vietri et tous les appareils sanitaires sont d'un très haut niveau.

Un travail considérable a été réalisé pour consolider l'ensemble des structures et la rénovation a été effectuée par les ingénieurs selon les critères antisismiques les plus récents.

Les trois bâtiments sont chauffés par des planchers chauffants indépendants, chacun avec une chaudière séparée.

Le territoire

La propriété est entourée de 13 hectares de terres, en partie clôturées, avec une oliveraie (environ 1000 oliviers), un verger (100 plants), un vignoble (300 plants), une zone arable (7ha) et un bois de 3 hectares. L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique.

Le jardin bénéficie d'une piscine de 6,5×12,5 sans chlore et avec un système de nage à contre-courant. Tout autour de la piscine, il y a un plancher qui peut être utilisé comme solarium pour les chaises longues.

Et si vous souhaitez vous amuser davantage avec vos amis, il y a une petite piste de bowling, avec un gazebo à côté.

Sur un côté séparé, il y a un parking couvert pour environ 10 voitures, non visible de la maison ou de la piscine.

Le jardin biologique a une superficie d'environ 80 mètres carrés.

L'histoire

Les plus anciens documents attestant de l'existence de ce domaine remontent à 1290. Il semble que la tour ait été construite dans les années 1300, tandis que les deux ailes latérales l'ont été dans les années 1500 et 1700.

La position a indéniablement joué un rôle clé dans l'équilibre défensif et la surveillance des frontières territoriales : le château a été construit au sommet d'une colline, afin de pouvoir contrôler un certain nombre de voies de communication plus fréquentées, d'importance stratégique et économique, et de prévenir les attaques des populations ennemies.

Au fil des siècles, le bâtiment a été modifié par les familles nobles qui l'ont habité, passant d'une structure purement défensive à un manoir.

Le lieu

L'Ombrie est le cœur battant de l'Italie et cette demeure est le cœur battant de l'Ombrie : située au sommet d'une colline, elle vous permettra de profiter d'une vue à 360° sur les vallées préservées et les châteaux, éparpillés autour de Todi.

Tout est intact, vous pouvez trouver la paix intérieure, le contact avec la nature et le vrai bien-être donné par l'air pur, la vie tranquille et la bonne nourriture, que vous pouvez cultiver vous-même dans le jardin biologique de la propriété.

Le grand avantage est que tout cela est possible non loin de l'une des plus belles villes d'Italie : Todi, qui se trouve à seulement 15 km de la propriété.