Elmegårdsvej 1 8723 Løsning

Særdeles smukt velbeliggende lystejendom, mellem Horsens og Hedensted, hvor ejendommen er tilbagetrukket fra offentlig vej, med jordareal der består af agerjord, og vedvarende græsareal der grænser ned til Ølsted Å, hvilket giver ejendommen en dejlig fredfyldt naturoplevelse.

Stuehus:
Til ejendommen er der et yderst præsentabelt velindrettet rødstensstuehus med tegltag. Stuehuset har inden for de sidste par år, gennemgået en kraftig renovering og modernisering i det meste af boligen.
Stuehuset er bl.a. indrettet med stor hall med opgang til 1. sal – Opholdsstue – Stort køkken/alrum med udgang til vestvendt terrasse og have, der giver gode muligheder for at nyde de lange sommeraftner mest muligt – Derudover er stueetagen indrettet med stort flot badeværelse med bruseniche, bordvask med skabsarrangement samt klinkegulv – Soveværelse – 1 værelse – Baggang.
1. sal er netop blevet lavet færdig med bl.a. 2 værelser, Repos og pulterum. Derudover er der et uudnyttet stort rum der er forberedt til badeværelse, ligesom der er mulighed for at lave et ekstra værelse.

Udhusene:
Udhusene består af solide velholdte rødstensbygninger, der bl.a. er indrettet som stalde, hal, hobbyværksted, garage m.m. Bygningerne er særdeles velegnet til indrettelse af hestestald m.m.

Vandforsyning:
Sker fra Ølsted vandværk.

Kloakforsyning:
Ejendommen er ikke tilsluttet offentlig kloak men har egen septiktank, der er fra offentlig side stillet krav om at tilslutte sig offentlig kloak i sidste kvartal af 2013 eller i år 2014, en køber skal selv afholde omkostningerne hertil, uden udgifter for sælger. Hvilket den kontante udbudspris er fastsat udfra.

Jordareal:
Ejendommens areal er på 1,7 ha. (ca. 3 td. land). Arealet er velegnet til hestehold eller lignende.

Dette er en ejendom, der sjælden udbydes til salg. perfekt beliggenhed, flot moderniseret velindrettet stuehus, gode solide udhuse, og et jordareal der er velegnet til

.

Elmegårdsvej 1
8723 Løsning

Ejendomstype: Nedlagte landbrug

Grundareal: 1,77 ha

Stuehus: 213 m2

Antal værelser: 4

Byggeår: 1924

Udhus: 850 m2

Energimærke: E

Kontantpris: 3.195.000

Udbetaling: 160.000

Finansiering
Brut 17.308
Net 14.820

Alternativ finansiering
Brut 6.991
Net 6.337

Ejendomsmæglerfirmaet Riishøj
v/ Peder Riishøj
Storegade 4, Hatting
8700 Horsens

Telefon: 75653289
Fax: 75653288

Særdeles smukt velbeliggende lystejendom, mellem Horsens og Hedensted, hvor ejendommen er tilbagetrukket fra offentlig vej, med jordareal der består af agerjord, og vedvarende græsareal der grænser ned til Ølsted Å, hvilket giver ejendommen en dejlig fredfyldt naturoplevelse.

Stuehus:
Til ejendommen er der et yder…