Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage Berlin Lübars (Reinickendorf)

  • 399.000€
11- Germany, 13469 Berlin Lübars
  • GLOIM - 22
  • Property ID
  • Residential Lot
  • Property Type
  • 522
  • Lot m²
For Sale
Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage Berlin Lübars (Reinickendorf)
11- Germany, 13469 Berlin Lübars
  • 399.000€

Details

  • Property ID: GLOIM - 22
  • Price: 399.000€
  • Land Area: 522 m²
  • Property Type: Residential Lot
  • Property Status: For Sale

Additional details

  • Buyer's Commission: 3,57%
  • Courtage Remark: Die Interperform Real Estate UG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Maklerprovision. Die Käuferprovision für diese Immobilie / dieses Grundstück beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Description

Dieses Baugrundstück befindet sich in der idyllischen und ruhigen Lage von Berlin-Lübars, einem Ortsteil im Bezirk Reinickendorf, der für seine dörfliche Atmosphäre und grüne Umgebung bekannt ist. Lübars, als das letzte Dorf Berlins bekannt, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Umgeben von Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Tegeler Forst, bietet die Gegend eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtzentrum entfliehen möchten, ohne dabei auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen. Das Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Straße, die vorwiegend von Anwohnerverkehr genutzt wird.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der malerische Lübarser Dorfteich, Reiterhöfe sowie diverse Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien bietet der Ort Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Berliner Stadtzentrum und andere Bezirke bequem zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und die Natur genießt, die Lübars zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was das Wohnen hier besonders praktisch macht.

Diese Lage ist ideal für alle, die den ländlichen Charakter schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in leichter Hanglage in einer ruhigen Sackgasse. Es ist mit einem eingeschossigen Haus aus den 70er Jahren bebaut worden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, Gas, Wasser-/Abwasser sowie Strom liegen bereits an. Die bebaubare Fläche des Grundstücks beträgt ca. 104 m² (GRZ 0,2). Es ist möglich das Haus zu sanieren oder für einen Neubau zu nutzen. Weitere Details zur Bebauung sind unbedingt mit der zuständigen Behörde im Vorfeld abzuklären.

  • City Berlin Lübars
  • Zip/Postal Code 13469
  • Country 11- Germany

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